华颖监测-深圳市罗湖区危房智能安全监测项目
一、项目事故背景与政策落地
1.1 楼房倾斜事故概况
2019 年 8 月 28 日 11 时 20 分，深圳市罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼突发沉降倾斜险情。社区工作站提前察觉地下异响，第一时间完成居民全员疏散，本次事故无人员伤亡。险情发生后，市、区两级领导火速抵达现场指挥抢险，罗湖区当即成立专项现场指挥部处置隐患。
（楼房坍塌现场1）
（楼房坍塌现场2）
经罗湖区政府专家组实地勘察鉴定：该楼栋采用沉管灌注桩摩擦基础，建筑地下分布河道、暗涵暗渠；区域原生基底土层承载力偏弱，常年水流冲刷造成桩周土体流失、桩基腐蚀，最终引发桩基础脆性破坏，直接导致楼体局部下沉、结构倾斜。
（深圳市委书记王伟中现场指示）
事件后不久，深圳市安委办和深圳市住建局制定《深圳市高风险区域危险房屋专项整治行动工作方案》，罗湖区住建局对辖区房屋进行了全面排查，对河道、暗涵暗渠、深基坑、隧洞工程等地下地质条件复杂，高风险区域内的危险房屋进行实时自动化安全监测处理。
1.2 行业专项整治政策出台
事故暴露了地下暗渠、深基坑、隧洞周边老旧房屋的重大安全隐患。深圳市安委办、深圳市住建局随即印发《深圳市高风险区域危险房屋专项整治行动工作方案》，罗湖区住建局全域开展老旧房屋摸排工作，明确要求对河道、暗涵、隧道周边地质复杂区域危房，部署24 小时自动化危房安全监测体系，实现风险前置预警。
二、项目合作主体介绍
本次罗湖区全域危房自动化监测项目由深圳市城市公共安全技术研究院和华颖监测联合落地，双方分工明确、协同完成全流程监测工作：
1. 华颖监测：全套自动化监测设备供货、现场安装调试、设备运维，保障监测数据稳定上报率；
2. 深圳市城市公共安全技术研究院：负责监测数据日常研判、房屋安全状态综合判定，输出风险评估结论。
（华颖公司与深圳城安院共同协作，承担罗湖区危险房屋监测）
华颖监测深耕危房自动化监测赛道，一站式提供边坡、危房、基坑、隧道变形监测整体解决方案，配套全流程售前技术对接、现场设备施工、后期云端运维服务，打造高性价比的全域智能监测体系，自研包含北斗GNSS、静力水准仪、测斜仪、裂缝计在内的全套监测硬件。
三、项目监测核心痛点
针对传统人工巡检模式，本次项目梳理出五大核心行业痛点，也是采用北斗GNSS自动化监测方案的核心原因：
• ★监测实时性不足：人工巡检周期以天 / 周为单位，无法捕捉桩基缓慢沉降、突发倾斜等瞬时变形，隐患发现滞后；
• ★数据精度偏差大：人工卷尺、水准仪测量受天气、人员操作影响，毫米级微小位移无法精准捕捉；
• ★预警响应滞后：依靠人工现场记录、线下上报，房屋结构变形超标后无法第一时间推送预警；
• ★大面积监测成本高：罗湖区老旧小区密集、监测点位分散，人工全覆盖巡检人力、时间成本极高；
• ★高危作业存在安全风险：倾斜危房、墙体开裂建筑人工进场巡检，作业人员自身安全无法保障。
四、定制化危房监测整体方案（硬件 + 供电 + 传输全流程）
本项目监测方案由深圳市城市公共安全技术研究院专家现场踏勘后专项编制。结合罗湖区建筑特点：楼栋上部主体结构稳定性尚可，安全风险集中于地下暗渠冲刷、隧道施工扰动引发的桩基损坏，因此采用多设备协同立体化自动化监测，同步监测房屋不均匀沉降、顶部水平位移、整体 / 局部倾斜三大核心指标。
4.1 四大核心监测硬件布设方案
1. 北斗高精度 GNSS 位移监测设备
安装点位：楼栋顶部承重结构；
监测作用：全天候捕捉房屋顶部水平位移、整体沉降数据，毫米级精度记录建筑偏移量。
（GNSS：房屋水平位移监测点）
2. 静力水准仪沉降监测设备
安装点位：楼栋外墙四周环绕布设；
监测作用：持续采集房屋多点位高差数据，精准判定地基不均匀沉降趋势，是危房监测核心设备。
（静力水准仪：房屋不均匀沉降监测）
3.盒式测斜仪（倾斜监测终端）
安装点位：墙体裂缝、结构薄弱、桩基隐患区域；
监测作用：同步采集 X/Y 双轴倾斜数据，量化房屋局部、整体倾斜速率，设备型号包含 HY-YTH02INC 等自研终端。
（盒式测斜仪：房屋整体或局部倾斜监测点）
4. 裂缝计监测终端
安装点位：墙体明显裂缝处；
监测作用：实时记录裂缝开合宽度变化，跟踪墙体结构开裂发展速度。
(裂缝计：房屋裂缝变化监测点)
4.2 供电与无线传输系统
1. 供电方案：主路市电供电 + 备用锂电池双供电模式，停电状态下设备可持续在线监测，杜绝数据断档；
2. 数据传输：全部监测终端采用 4G 无线传输，采集数据实时上传云端智能形变监测系统；
3. 集中采集控制柜：楼栋统一布设户外防水采集箱，汇总所有点位监测数据，统一无线回传平台。
（房屋数据集中采集、4G无线传输到云端平台）
五、云端智能监测平台功能展示（平台界面全截图）
项目配套专属罗湖区房屋监测云端平台，整合 GIS 地图、实时曲线、数据报表、点位状态管理四大模块，实现智能预警、数据追溯、全域可视化，适配政府监管、运维人员日常查看需求。
5.1 全域 GIS 地图总览界面
平台搭载罗湖区全域地图，直观展示所有监测楼栋、在线设备数量、离线设备、预警分级点位，一键跳转单栋建筑监测详情。
5.2 监测点位总列表页面
统一展示辖区内所有监测点位编号、设备类型、实时运行状态，支持筛选、导出 Excel 报表，快速筛查异常设备。
5.3 变形数据实时曲线页面
分模块展示倾斜 X 轴变化、静力水准沉降变化曲线，自动记录长期变形趋势，直观对比不同时段房屋变形速率。
5.4 历史数据报表导出页面
自动按日 / 周 / 月汇总沉降、倾斜、位移累计变形量、变形速度，支持一键导出纸质报表，供监管部门存档、风险研判使用。
六、本项目自动化监测五大核心优势
结合华颖监测自研北斗 GNSS、静力水准仪全套硬件与云端平台，对比传统人工巡检具备五大核心价值：
• ★7×24 小时全自动不间断监测：无需人工现场值守，全天候采集危房变形数据，杜绝监测空档期；
• ★多维度同步监测，综合风险判定：北斗 GNSS、静力水准仪、测斜仪、裂缝计多设备联动，从沉降、位移、倾斜、裂缝多维度综合评估房屋安全；
• ★云端实时智能预警：变形阈值自定义，一旦房屋沉降、倾斜超出安全标准，平台自动触发预警，同步推送管理人员；
• ★一站式全流程落地服务：华颖监测提供方案设计、设备生产、现场安装调试、平台运维全链条服务，保障监测系统稳定运行；
• ★数字化监管，支撑政府决策：完整留存长期监测数据，生成标准化报表、趋势图表，为住建局、街道办危房整治、居民疏散提供科学数据支撑。
七、项目落地社会价值总结
深圳市罗湖区危房智能安全监测项目，是自动化危房监测技术在城市老旧房屋安全管控领域的标杆落地案例。依托北斗 GNSS 高精度监测、静力水准仪沉降采集、云端智能预警平台，华颖监测解决了暗渠、基坑周边老旧楼房桩基破坏隐蔽风险难发现的行业难题。
华颖监测联合深圳市城市公共安全技术研究院，以成套自研监测硬件+数字化平台，落实深圳市危房专项整治政策，提前预判楼房倾斜、沉降重大险情，从源头保障辖区居民生命财产安全，为全国同类城区老旧危房安全管控提供可复制、可推广的智能监测解决方案。
如需了解危房自动化监测、北斗GNSS沉降倾斜监测、静力水准仪成套设备技术方案，可联系华颖监测获取项目案例、硬件参数与报价方案。