华颖监测-遵义市红花岗区老旧危房智能安全监测项目
一、项目背景
遵义市红花岗区作为遵义核心老城区，辖区内留存大量上世纪建设的砖混、砖木结构老旧房屋。该类房屋建设年代久远、建设标准偏低，长期受风雨侵蚀、地基土体变化、后期私自改造加建等因素影响，普遍存在结构老化、基础不均匀沉降、墙体开裂、楼体倾斜等安全隐患，整体安全风险突出。
2015年，遵义市先后发生多起老旧房屋垮塌事故，事故造成人员伤亡及重大财产损失，充分暴露了传统人工巡查模式的诸多弊端。人工排查仅能发现肉眼可见的显性破损，无法捕捉房屋缓慢沉降、微小倾斜、裂缝细微扩张等隐性病害，且暴雨、汛期等高危时段无法实时值守监测，隐患预判滞后、风险管控薄弱，全市老旧房屋安全防控形势极其严峻。
为彻底扭转危房安全监管被动局面，筑牢城市公共安全防线，2016年初，遵义市政府通过招商引资，引进我司入驻遵义并成立本地公司，专项填补区域老旧危房智能化监测领域空白。针对辖区危险性等级高、隐患突出的老旧危房，全面推行自动化、全天候智能安全监测模式，替代传统人工巡检方式，实现危房风险前置化、数字化管控。
二、监测方案
结合红花岗区老旧危房的建筑结构特性、楼栋分布特点及现场实际工况，我司采用GNSS定位系统、静力水准仪、测斜仪、裂缝计多设备融合的综合监测方案，在危房地基基础、承重墙体、梁柱节点、核心开裂部位、墙体转角等关键隐患点位精准布设监测设备。
整套监测系统可实现7×24小时不间断在线监测，实时采集房屋不均匀沉降、楼体整体倾斜、构件局部位移、墙体裂缝开合变化等核心数据，自动分析变形累计量、变化速率、发展趋势等关键参数。所有监测数据实时上传云端管理平台，自动生成动态变化曲线及监测报表，可灵活设置多级安全预警阈值。一旦监测数据超出安全范围，系统立即触发声光及消息预警，实现老旧危房变形隐患的实时监测、智能分析、提前预警，全方位把控房屋结构安全状态。
现场图：
北斗高精度卫星定位系统GNSS
用GNSS定位系统对红花岗区危房的水平位移和垂直沉降进行实时在线监测
静力水准仪
用静力水准仪对红花岗区房屋的不均匀沉降进行实时在线监测
盒式双轴测斜仪
用测斜仪对红花岗区危房的整体或局部倾斜情况进行在线监测
裂缝计
用裂缝计对红花岗区危房的裂缝扩大情况进行实时在线监测
三、项目成果与应用成效
自2016年入驻遵义落地项目以来，我司长期深耕本地老旧危房安全管控领域，持续推进智能化监测建设工作，目前已顺利完成三期老旧危房智能监测项目建设，累计完成200余栋老旧危房的常态化智能监测全覆盖。依托高精度、不间断的监测数据及专业的风险研判，成功预警6栋高危危房，并配合相关部门完成拆除处置工作，提前规避房屋突发垮塌风险，从源头杜绝重特大房屋安全事故发生，切实保障了辖区居民生命财产安全及城市公共安全。
本项目彻底颠覆了老旧危房“事后处置、被动整改”的传统管理模式，构建起“事前感知、事中监测、事后溯源”的数字化、智能化安全管控闭环体系。为住建部门、街道办事处开展危房风险等级评定、修缮加固、隐患清零、拆除改造等工作提供了科学、精准的数据支撑，显著提升了遵义市老旧房屋安全治理的精细化、智慧化、规范化水平。
四、项目核心亮点
1. 政企深度合作，本地化服务成熟
为响应地方安全管控需求，由政府招商引资落地遵义，深耕本地危房监测领域多年，深度贴合区域老旧房屋隐患特点及管理标准，服务体系稳定、响应高效。
2. 多设备多维监测，覆盖无盲区
融合沉降、倾斜、位移、裂缝四大核心监测维度，精准捕捉人工无法识别的隐性、缓慢结构病害，全方位还原危房真实结构健康状态。
3. 全天候无人值守，适配复杂工况
实现7×24小时全自动数据采集、传输与分析，不受暴雨、汛期、大风等恶劣天气影响，彻底弥补传统人工巡检的短板与盲区。
4. 实战成果突出，风控能力可靠
历经多期项目落地实践，累计监测两百余栋危房，成功预警处置多起高危险情，实战风控能力经过真实场景验证，安全保障成效显著。
5. 全流程闭环管控，管控效率升级
形成“实时监测—智能分析—分级预警—应急处置—数据溯源”完整闭环，助力地方搭建数字化房屋安全防护体系，筑牢城市安全底线。