华颖监测-遵义市汇川区大连街道老旧危房智能安全监测项目
一、项目背景
遵义市汇川区大连街道辖区内存在大量建成年代久远的老旧居民房屋，多为早期砖混、砖木结构，建设标准较低，历经长期风雨侵蚀、材料自然老化、地基水土流失及居民后期自行改造等因素影响，房屋结构稳定性大幅下降，普遍存在墙体开裂、基础沉降、结构松动等安全隐患。
2017年，汇川区大连街道办组织开展辖区老旧房屋全面安全排查与专业结构鉴定工作，通过系统性检测研判，累计排查出C级以上高危危房30余栋。该批次危房结构病害发育明显，整体稳定性差，在降雨、大风等天气影响下极易发生变形、坍塌事故，严重威胁周边居民人身及财产安全，区域安全防控压力巨大。
为精准掌控危房结构动态、提前防范坍塌风险、落实城镇危房常态化安全管控要求，遵义市所属住建局正式委托华颖监测，对大连街道片区30余栋C级以上老旧危房实施专业化、自动化实时安全监测，以智能化技术替代传统人工巡检，构建前置化风险预警体系。
二、监测方案
结合汇川区大连街道老旧危房结构老旧、病害分布广、整体稳定性弱的现场特点，我司制定“宏观整体定位+微观局部监测”的多设备融合监测方案，全方位覆盖房屋整体位移与局部结构变形监测。项目主要采用北斗高精度卫星定位系统（GNSS）、静力水准仪、测斜仪、位移计、裂缝计多款监测设备组合布设。
在各危房地基基础、承重墙体、结构转角、核心裂缝点位、梁柱关键构件等隐患部位科学布设监测终端：通过北斗GNSS高精度卫星定位系统监测房屋整体大范围沉降与空间位移变化；利用静力水准仪精准捕捉地基基础不均匀沉降数据；通过测斜仪实时监测墙体、楼体的整体倾斜变化；借助位移计、裂缝计持续跟踪构件局部位移、墙体裂缝开合扩张速率及变化趋势。
整套系统实现7×24小时无人值守不间断在线数据采集，所有监测数据实时上传云端智能监测平台，系统自动汇总数据、生成变形曲线、计算累计变形量与变化速率，支持多级预警阈值自定义设置。一旦危房出现异常变形、结构失稳前兆，系统将立即触发预警推送，实现隐患早发现、早预警、早处置。
现场图：
北斗高精度卫星定位系统GNSS
GNSS定位系统对汇川区危房的水平位移和垂直沉降进行实时在线监测
静力水准仪
用静力水准仪对汇川区房屋的不均匀沉降进行实时在线监测
盒式双轴测斜仪
用测斜仪对汇川区危房的整体或局部倾斜情况进行在线监测
裂缝计
用裂缝计对汇川区危房的裂缝扩大情况进行实时在线监测
三、监测目的与实施意义
1. 精准把控高危危房安全状态
针对30余栋C级以上高危危房开展全方位动态监测，精准捕捉人工巡查无法识别的毫米级隐性变形、缓慢沉降与细微裂缝扩张，实时掌握危房结构健康状态，彻底解决人工巡检滞后、漏判、误判的短板。
2. 全天候风险预警，防范坍塌事故
系统不受暴雨、大风、汛期等恶劣天气影响，实现全年不间断监测，可精准识别危房结构失稳前兆，提前预警险情，为人员疏散、现场管控、应急处置争取宝贵时间，有效防范房屋坍塌安全事故。
3. 为危房管控治理提供科学数据支撑
长期连续的监测数据可真实反映危房变形发展规律，为住建部门、街道办开展危房风险等级复核、临时管控、修缮加固、拆除清零等处置工作提供客观、精准的数据依据，助力危房精细化、规范化管控。
4. 筑牢辖区民生安全防线
通过智能化监测手段，从源头化解老旧危房安全隐患，有效保障大连街道片区居民生命财产安全，提升城镇老旧房屋安全治理的智慧化水平。
四、项目核心优势
1. 多维融合监测，无监测盲区
结合北斗卫星宏观定位与地面精密传感设备，实现房屋整体位移、沉降、倾斜、裂缝、局部位移全维度监测，兼顾整体与局部结构变化，监测数据全面、精准、可靠。
2. 全天候无人值守，适应性强
7×24小时全自动数据采集、分析与上传，无惧恶劣天气，无需人工现场值守，大幅降低巡检成本，保障高危时段监测不中断。
3. 官方委托项目，专业性强
受所属住建局官方委托实施，贴合地方危房安全管理规范，项目实施标准高、落地性强，具备成熟的老旧危房智能化监测服务经验。
4. 预警闭环高效，管控落地可行
形成“实时监测—数据分析—异常预警—应急处置”完整工作闭环，助力监管部门快速响应、高效处置危房安全隐患，切实提升城市安全治理能力。